Shophouse Gamuda ‘CƠN SỐT’ của thị trường BĐS 2016

Căn hộ Shophouse (nhà kết hợp với của hàng) là mô hình nhà khá mới ở Việt Nam đang trở thành hàng cực ‘HOT’ và được các khách hàng săn đón trong thời gian qua của năm 2016.

Shophouse là gì?

Shophouse là một loại hình nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh, loại hình này khá phổ biến ở các nước phát triển như dãy phố mua sắm Geylang của Singapore, các khu shophouse ở Penang, Malacca (Malaysia) Pháp, Mỹ, Úc, Shophouse chỉ mới xuất hiện tại Việt Nam cách đây vài năm, nhưng hiệu quả đầu tư lại khá cao.

Botanic

Nguồn cung Shophouse đang hạn chế.

Một thực tế đó là hầu hết các căn hộ shophouse thường có giá cao hơn căn hộ thông thường từ trên 20%, thậm chí có dự án lên tới 100% . Đây có lẽ cũng là lý do khiến thời gian qua không nhiều chủ dự án dám phát triển mạnh loại sản phẩm này. Theo đại diện chủ đầu tư có tiếng tại Tp.HCM, tỷ lệ shophouse ở một dự án nhà ở là rất ít chỉ chiếm khoảng 2% tổng sản phẩm chào bán, nhưng lại có tính thương mại và thanh khoản rất cao, nhà đầu tư rất ưa chuộng.

Trên thị trường BĐS Hà Nội, dù nguồn cung từ phân khúc bình dân đến cao cấp đều không ngừng gia tăng, tuy nhiên các sản phẩm shophouse lại không nhiều. Mô hình này hầu hết chỉ được xây dựng với số lượng hạn chế tại các dự án nhà ở chung cư, hoặc tại một số dự án, khu đô thị lớn như: khu đô thị Gamuda Gardens, Vinhomes Park Hill, hay tại dự án Maison Du Parc thuộc khu đô thành phố Giao lưu… Chính vì vậy, dù có giá bán lên tới nhiều tỷ đồng nhưng vẫn rất hút khách.

Theo giới chuyên gia BĐS, mô hình này gây sốt vì số lượng hạn chế trong khi đó cơ hội đầu tư kinh doanh và khả năng sinh lời lại rất cao. Ngoài ra, các căn hộ shophouse cũng là nơi an cư lý tưởng với môi trường sống trong lành, hội tụ đầy đủ các tiện ích hiện đại bậc nhất.

Ưu điểm nổi bật của Shophouse.

Điểm nhấn dễ nhận biết của hầu hết các căn nhà phố thương mại đó là đều nằm ngay trên mặt phố lớn, gồm một tầng trệt và một hoặc nhiều tầng phía trên. Mặt tiền ở tầng trệt dùng để mở cửa hàng hoặc văn phòng kinh doanh, trong khi các tầng trên được sử dụng làm không gian sinh hoạt của gia đình, vừa riêng tư biệt lập lại rất thuận lợi để điều hành công việc kinh doanh.

Có thể bạn quan tâm:

Shophouse The Two Gaamuda Gardens – Cơ hội đầu tư kinh doanh vô cùng hấp dẫn

Nhận thấy nhu cầu rất lớn của thị trường, chủ đầu tư đã xây dựng 3 dãy Shophouse bên dưới chân các tòa chung cư của dự án Gamuda Gardens. Shophouse The Two với 55 căn, với diện tích 75m2, mặt tiền 5m, được xây dựng 4 tầng hiện đang thu hút đông đảo các nhà đầu tư.

 

Theo nhận định của nhiều khách hàng, việc sở hữu các căn shophouse Gamuda mang đến tiềm năng thương mại lớn.

  • Thứ nhất, với việc nằm trong một khu đô thị rộng 73ha với chủ yếu là biệt thự và nhà liền kề cùng với 3 tòa chung cư cao cấp, đây là thị trường khách hàng cực kỳ tiềm năng cho các nhu cầu từ cơ bản như hàng tiêu dùng, thực phẩm tới các nhu cầu cao cấp như Spa, làm đẹp, giáo dục….vì thế khi dự án hoàn thành cư dân về sinh sống sẽ có rất nhiều nhu cầu thuê Shophouse Gamuda để kinh doanh.
  • Thứ hai: Với vị trí cực kỳ đắc địa khi tiếp giáp với các tuyến giao thông chủ đạo( vành đai 3, tuyến tàu điện ngầm, đường tam trinh) gần khu trung tâm thương mại LePARC, các khu đô thị Vĩnh Hoàng, khu chung cư cán bộ Hoàng Mai, khu tái định cư, Time City…khu Shophouse Gamuda Gardens sẽ thu hút rất nhiều lượng khách hàng lưu thông, tham quan mua sắm, đây là một yếu tố cực kỳ thuận lợi để đảm bảo giá thuê Shophouse tăng dần theo thời gian.
  • Thứ ba: Giá Shophouse Gamuda hiện đang được định giá thấp: Với một căn Shophouse xây dựng 4 tầng diện tích xây dựng lên tới 280m2, chủ đầu tư đang niêm yết giá ở mức 7.8 tỷ được cho là thấp so với các dự án cùng phân khúc thị trường, với một dự án quy hoạch tổng thể như Gamuda (500 ha) lại có vị trí chiến lược nằm ngay cửa ngõ phía Nam Hà Nội, giá bán cũng như giá cho thuê các Shophouse Gamuda sẽ tăng mạnh khi các tuyến giao thông tới dự án được hoàn thiện và cư dân các tòa chung cư chuyển về sinh sống.

Với những lý do trên rõ ràng Shophouse The Two Gamuda đang là cơ hội đầu tư cực tốt sẽ dành cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Tham khảo bộ tài liệu đầy đủ về dự án Gamuda Garden
Bảng giá, chính sách, hợp đồng mẫu , bảng vẽ thiết kế chi tiết từng căn hộ ... và đầy đủ các tài liệu khác .Điền thông tin để nhận được tài liệu về các chính sách mới nhất từ CĐT sớm nhất hoặc liên hệ HOTLINE: 0977.567.230
 

Để lại bình luận

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Tắt Liên Hệ [X]